Découvrez nos fiches conseils pour réaliser un investissement immobilier dans le neuf en toute sécurité que ce soit pour habiter ou investir.
Vous souhaitez acquérir un logement neuf pour y habiter au titre de résidence principale ? Selon la zone où se situe votre bien, et sous certaines conditions, vous pouvez prétendre à une réduction de TVA. Une économie substantielle qui peut s’élever à 14,5% du prix du logement !
La TVA immobilière
La TVA immobilière, au taux de 20%, s’applique aux logements neufs (achevés depuis moins de 5 ans ou en état futur...
Dans un contexte d’indemnisation des retraites toujours plus incertain, l’investissement dans l’immobilier locatif dans le neuf s’avère être le placement le plus intéressant pour préparer l’avenir.
La pierre, valeur refuge par excellence
Investir dans un bien locatif offre de nombreux avantages :
percevoir les loyers, qui représenteront un revenu complémentaire à votre pension de retraite ;
se constituer...
Plusieurs types de prêts immobiliers existent : amortissable, in fine, à taux fixe ou à taux variable… Leur intérêt varie selon votre situation et vos projets.
Crédit amortissable ou prêt in fine ?
Dans le cas d’un prêt amortissable classique, l'emprunteur rembourse en plus des intérêts une partie du capital à chaque mensualité. Echéance après échéance, plus le capital est remboursé, plus les intérêts...
Recourir à un prêt immobilier pour financer un investissement locatif présente plusieurs avantages : vous augmentez votre capacité d’acquisition, et réduisez vos impôts.
Un diagnostic patrimonial préalable nécessaire
Quelle que soit la solution de financement que vous choisirez, il est indispensable d’évaluer votre budget, ainsi que votre capacité d’emprunt immobilier avant de vous lancer dans l’achat d’un...
Certains promoteurs mettent en avant des rendements très attractifs, promettent une forte demande locative et avancent de solides arguments pour vanter les atouts de leurs biens en vente. Problème : il arrive que des investisseurs rencontrent des déconvenues… Cette « publicité mensongère » reste rare, mais mieux vaut s’en prémunir…
« Forte demande locative » ? Tout dépend de l’emplacement…
« Quartier prisé »...
Parmi les différents placements visant à construire et développer votre patrimoine, l’immobilier locatif offre un parfait compromis entre risque maîtrisé et rentabilité.
Préparer sa retraite
Investir dans l’immobilier est une stratégie particulièrement recommandée pour préparer sa retraite : acheter à crédit un bien neuf 15 à 25 ans avant la retraite, percevoir un loyer donc le montant est supérieur aux...
