Grâce au dispositif Pinel, au prêt à taux zéro renforcé et aux taux attractifs, l’immobilier neuf se porte très bien en 2016.
Vers 135 000 ventes de logements neufs ?
La Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) a annoncé une hausse de 22,7% des ventes de logements neufs pour le premier semestre 2016, soit 71 064 biens vendus.
Puis, entre juillet et septembre, ce sont près de 32 000 logements neufs qui ont été réservés, soit une progression de 25,1% par rapport au troisième trimestre 2015. Il s’agit du 8ème trimestre consécutif d’augmentation des ventes de logements neufs par les promoteurs.
Près de 103 000 logements neufs ont ainsi été vendus sur les trois premiers trimestres 2016. Les prévisions annoncent 135 000 ventes sur l’année. Si ce chiffre est atteint, ce serait un record qui n’aura pas été enregistré depuis 2010.
Le marché de l’immobilier neuf officiellement en très bonne santé
D’après le dernier communiqué du Ministère du Logement, le Commissariat général au développement durable (CGEDD) recense, entre le 1er octobre 2015 et le 30 septembre 2016 :
- 442 500 permis de construire délivrés (+14,8% en glissement annuel),
- 376 800 logements mis en chantier (+10,4%),
- 116 915 logements mis en vente.
- Grâce notamment au dispositif Pinel d’investissement locatif, les ventes aux investisseurs augmentent de 27.2 %, soit 14 000 lots vendus. Parmi les ventes aux particuliers, les investisseurs représentent 54 % des acquéreurs.
- Parallèlement, le prêt à taux zéro a boosté les ventes aux propriétaires occupants : + 28,1% (près de 12 000 ventes).
« Le secteur du logement affiche à nouveau d’excellents résultats d‘ensemble, en matière de construction comme de commercialisation » a déclaré Emmanuelle Cosse, Ministre du Logement et de l’Habitat durable.
Les ventes dopées par les particuliers
L’embellie des ventes de logements neufs concerne tous les secteurs du marché : propriétaires occupants, investisseurs, ventes de résidences avec services…
Mais ce sont les ventes aux particuliers qui enregistrent la plus belle progression : +27,6% par rapport au troisième trimestre 2015.
Parmi les ventes aux particuliers, sur les 32 000 logements neufs vendus au troisième trimestre 2016 :
Entre un dispositif fortement incitatif et des conditions de financement très favorables (élargissement du prêt à taux zéro, baisse continue des taux d’intérêt), cette belle reprise devrait se prolonger en 2017.
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