Le domaine de kergroix

Située entre Lorient et Vannes, Belz est un havre de paix où 3 800 Belzois vivent dans un cadre idyllique et calme. La commune en pleine expansion reste néanmoins dynamique, notamment grâce aux nombreux commerces et services présents. En été co mme en hiver, profitez du paysage exceptionnel des bords de la ria d’Étel ou de l’incontournable île de Saint-Cado. En plus de ses magnifiques sites naturels, Belz possède un fort patrimoine mégalithique, entre les dolmens et les menhirs bretons, ainsi qu’une culture et une histoire importante. Le quotidien de votre famille sera également animé par les multiples associations sportives et culturelles et les différentes structures scolaires à Belz mais aussi à Auray, ville très dynamique à moins de 15 kilomètres.

Le projet pre?voit la re?alisation de 9 maisons individuelles.
Parti Urbanistique :
Les 9 lots seront desservis par une seule et me?me rue interne, centre?e sur la parcelle permettant une orientation Sud pour l’ensemble des maisons. Les constructions seront toutes ba?ties en limite d’au moins une limite se?parative. De part cette disposition, toutes les maisons be?ne?ficient d’un recul sur leur jardin et be?ne?ficient d’une orientation optimale. La voie tient compte d’un futur acce?s a? la parcelle situe?e a? l’Est (future OAP) et le cas e?che?ant le passage d’un ve?hicule spe?cifique pour le ramassage des ordures, lors du rassemblement des 2 projets et l’e?ventuelle future sortie sur la rue de Kergroix.
Parti Architectural :
Le concept favorise la compacite? et la bonne adaptation aux re?gles bio-climatiques de base, au travers de formes traditionnelles observe?es dans la re?gion. Volumes simples a? base rectangulaire favorisant la compacite?, couverts par un toit 2 pentes (40°) avec faitage dans le sens de la fac?ade ou pre?sentant un pignon, et appentis sous toitures terrasses. L’ensemble est traite? et compose? de fac?on a? assurer une unite? de l’ensemble, tout en e?vitant un aspect re?pe?titif et « clone? » des fac?ades. Les maisons respecteront les prescriptions du PLU et du cahier de recommandations architecturales.