COEUR DE VILLE ETAMPES

Étampes est une ville pittoresque située dans le département de l’Essonne, en Île-de-France, à environ 50 km au sud de Paris. Elle est réputée pour son riche patrimoine historique et son environnement verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant proche de la capitale.

Caractéristiques d’Étampes

• Patrimoine architectural : La ville abrite des monuments emblématiques comme la Tour Guinette et l’Église Notre-Dame-du-Fort. Son centre historique est charmant avec ses ruelles pavées et son mélange de bâtiments anciens et modernes.
• Équipements et services : Étampes dispose de nombreuses infrastructures, notamment des écoles, des centres sportifs et culturels, des parcs, et des marchés hebdomadaires. Le Parc naturel régional du Gâtinais français est également à proximité, idéal pour les amateurs de nature.
• Accessibilité : La ville est bien desservie par la gare RER C, reliant Étampes à Paris en moins d’une heure, et est proche des grands axes routiers.

Avantages d’acheter un appartement neuf dans le centre-ville d’Étampes

1. Emplacement central et pratique : Un appartement neuf au 9-11 rue Léon Marquis offre une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, écoles et services administratifs et médicaux, facilitant ainsi la vie quotidienne.

2. Investissement durable : Étampes attire une population variée grâce à sa qualité de vie et sa situation géographique. L’immobilier neuf ici est une excellente opportunité d’investissement, avec des normes énergétiques modernes garantissant une meilleure performance thermique et des économies sur les charges.

3. Avantages du neuf :

   • Garantie décennale et frais de notaire réduits.
   • Personnalisation des finitions et des matériaux.
   • Exonération partielle de taxe foncière pendant deux ans.
   • Prestations contemporaines comme l’ascenseur, le parking, et une isolation phonique et thermique renforcée.

4. Cadre de vie agréable et verdoyant : Le centre-ville d’Étampes offre une ambiance conviviale avec de nombreux espaces verts, comme les parcs de la ville et les alentours naturels, offrant un cadre de vie apaisant.

5. Projet de qualité dans une ville en développement : Le projet immobilier situé rue Léon Marquis s’inscrit dans un contexte de modernisation de la ville tout en préservant son charme historique, renforçant ainsi l’attractivité de la ville.